+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пошаговая инструкция при покупке квартиры на вторичном рынке

Пошаговая инструкция при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке отличается от приобретения новостройки повышенными рисками. От покупателя требуется особая внимательность при выборе объекта недвижимости. В статье дана подробная пошаговая инструкция того, как купить квартиру на вторичном рынке с использованием разных источников финансирования в году. Схема покупки квартиры на вторичном рынке построена на необходимости тщательной проверки юридической чистоты выставленной на продажу недвижимости. Поспешные действия покупателя могут привести к потере денег.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке: как избежать обмана

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

От того, насколько подготовлен покупатель, зависит количество возможных рисков и затраты времени. Для начала нужно решить, какую именно квартиру вы ищете и за сколько, определить оптимальное месторасположение, проанализировать схожие предложения и знать, на что следует обратить внимание при согласовании с продавцом. Даже если сделка с покупкой квартиры возложена на специалистов, необходимо контролировать каждый её этап. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Пошаговая инструкция при покупке квартиры предусматривает, что после того, как будет подобран подходящий вариант, первым шагом станет осмотр жилплощади.

Прежде чем договариваться о встрече с собственником или риэлтором, необходимо в телефонном режиме уточнить:. Только после этого можно договариваться о встрече. При осмотре квартиры следует обращать внимание не только на помещение, но и на этажность, а также на подъезд, который может многое рассказать о соседях и работе управляющей компании.

Если это первый этаж, обратите внимание нет ли сырости, а также на стыки и плинтусы. Если этаж последний, важно убедиться в исправности крыши, нет ли протечек. В угловых квартирах большую роль играет утепление.

При проведённом недавно ремонте разумно проверить его качество, а также исправность всех систем коммуникации и розеток, везде ли есть электричество, водоснабжение, газ и санитарные узлы. После осмотра квартиры, которую заинтересованное лицо хочет купить, пошаговая инструкция предусматривает переход к проверке документов.

Документы можно условно разделить на основной пакет, которые подаётся в отделение Росреестра при регистрации, и дополнительный список. Он должен быть предоставлен покупателю по его просьбе для проверки юридической чистоты квартиры. К основным документам относятся:. Если после изучения документов ничего не вызывает подозрений, можно приступать к согласованию условий, на которых будет происходить покупка.

Например, для гарантии, того что продавец не продаст квартиру кому-то другому, можно заключить предварительный договор с уплатой задатка. Данный документ влечёт за собой определённые права и обязанности для сторон. Так, если сделка не состоялась по вине продавца, то он должен будет вернуть задаток в двойном размере. Если же она не состоялась из-за покупателя, задаток не возвращается.

Естественно, все эти условия должны быть обозначены в тексте договора. Вместо залога можно оставить предоплату или же аванс. Они будут возвращены покупателю в любом случае, даже если основной договор не был заключён. Однако никаких гарантий это не даёт.

Продавец может продать свою квартиру в любой момент другому человеку, вернув предыдущему претенденту его внесённую сумму. Что касается страхования сделки, то такая практика в России не столь распространена, однако весьма актуальна для обеспечения гарантий. Особенно если по каким-либо причинам покупатель после заключения сделки потеряет право собственности и договор будет аннулирован.

В таком случае компенсация от потерь будет в виде страховой выплаты. Купить квартиру — значит завершить все регистрационные вопросы. Речь идёт о регистрации сделки в учреждении Росреестра, которая оформляется в течение одного месяца, а также о регистрации новых прав собственности на имя покупателя.

Желательно после того, как у покупателя будет на руках свидетельство прав собственности, указать в договоре дату оплаты. Пока оно не оформлено, продавец вправе изменить своё решение и расторгнуть сделку.

В этом случае покупатель потеряет денежные средства, если не все, то немалую их часть. Однако и после регистрации прав собственности расслабляться рано. К этому моменту продавец должен освободить квартиру, снять с регистрации всех жильцов и передать ключи новому владельцу. Срок освобождения квартиры оговаривается индивидуально и указывается в тексте договора. Для окончания процесса покупки квартиры новому владельцу понадобится переоформить на себя лицевые счета, а также зарегистрироваться по новому месту жительства.

Впрочем, регистрироваться необязательно, если жилплощадь была приобретена для каких-либо иных нужд. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Всегда следует особо тщательно проверять документы, если цена квартиры слишком привлекательна.

Вполне возможно, что пытаются продать снятую квартиру по поддельным бумагам. Или еще бывает ситуация, когда фиктивные продавцы наберут задатков и исчезают. Содержание 1 Осмотр жилья 2 Суть проверки документов 3 Задаток и страхование 4 Регистрационные вопросы 5 Задать вопрос юристу бесплатно. Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Дополнительно покупатель может попросить выписку из домовой книги , а также расширенную выписку из единой государственной регистрационной базы прав собственности, чтобы убедиться в том, что обременения отсутствуют.

Поставьте вашу оценку: голосов: 6 , средний балл: 5,00 из 5. Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация. Для себя можно выписать серию, номер и Ф. Свидетельство прав собственности и прочее предыдущий договор купли-продажи, обмена или ренты, завещание, дарственная, свидетельство о наследстве , судебное решение.

О наличии обременений и подтверждении собственника — можно заказать здесь.

Приобретение собственного жилья — радостное событие, которое в жизни многих россиян случается лишь раз в жизни. Покупка квартиры на вторичном рынке один из наиболее вероятных вариантов реализации мечты о собственном жилье. Наша пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке поможет вам наиболее быстро приобрести недвижимость и избежать ошибок при оформлении.

Приобретение квартиры — серьезный шаг в жизни каждого человека. Каждая, даже самая мелкая, ошибка может стоить немалых денег. Поэтому мы подготовили максимально подробную инструкцию, благодаря которой вы сможете тщательно продумать процесс покупки жилья. Если вы нацелены на приобретение первичной недвижимости , то самое главное — выбрать надежного застройщика. Если же речь идет о приобретении вторичного жилья, то все, что вам подвластно — определиться, какой тип дома вас интересует — сталинка, брежневка или хрущевка? Кирпичный или панельный дом?

Как купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке в 2019 году

Создана она в формате интерактивной онлайн-методички. В ней показан порядок действий шагов по проведению сделки и даны законодательные комментарии к ним. В увлекательной форме рассказано, как проверять и оформлять документы для сделки, и показаны образцы этих документов. Методичка одинаково полезна как для Покупателя квартиры, так и для Продавца, и имеет отдельные разделы для каждого:. Отдельно рассматриваются действия по оформлению сделки на первичном и на вторичном рынках жилья.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры

От того, насколько подготовлен покупатель, зависит количество возможных рисков и затраты времени. Для начала нужно решить, какую именно квартиру вы ищете и за сколько, определить оптимальное месторасположение, проанализировать схожие предложения и знать, на что следует обратить внимание при согласовании с продавцом. Даже если сделка с покупкой квартиры возложена на специалистов, необходимо контролировать каждый её этап. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Пошаговая инструкция при покупке квартиры предусматривает, что после того, как будет подобран подходящий вариант, первым шагом станет осмотр жилплощади.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема покупки вторичного жилья через ипотеку
Ваш логин e-mail.

Содержание 1 Отличия первичного и вторичного жилья 2 Обман мошенников при покупке квартиры на вторичном рынке 3 Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция 3. Предоставление банку первичного пакета документов 3. Получение одобрения и поиск недвижимости 3. Оценка недвижимости, сбор документов 3. Страхование жилья и регистрация сделки 4 Как продавец получит деньги 5 Преимущества и недостатки приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку 6 Почему банк может отказать в ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке 7 На что придется потратиться при оформлении сделки 8 Лучшие предложения по ипотеке в году Оформление ипотеки на объект вторичного рынка — классическая кредитная программа, предлагаемая многими банками. По итогу оформления вы покупаете жилой объект недвижимости, который ранее был в чьей-то собственности. Такая сделка характеризуется определенными особенностями, с которыми важно ознакомиться потенциальному покупателю и заемщику. Обязательно изучите, как оформляется покупка квартиры на вторичном рынке, и проанализируйте возможные риски.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Приобретение недвижимости по одной из ипотечных программ — серьезный шаг, который не терпит спешки. Но приобретение квартиры у собственников с помощью заемных средств тоже имеет свои особенности и подводные камни. Если принято решение заключить такую сделку, как покупка квартиры на вторичном рынке по ипотеке, пошаговая инструкция станет хорошим помощником. Первый вопрос, который возникает у будущих новоселов — с чего начать.

Каждый человек стремится сделать свою жизнь более комфортной, а комфорт напрямую зависит от того, как и где мы живём, тесная однокомнатная квартира вряд ли сделает кого-то счастливым, поэтому желание обзавестись дополнительными квадратными метрами вполне естественно. Помимо позитивных моментов переезда в новую квартиру могут возникать и другие, менее радостные хлопоты, связанные с покупкой и оформлением жилья на вторичном рынке.

.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция для новичков Также при осмотре жилья покупатель имеет полное право запросить В покупке жилья на вторичном рынке всегда есть небольшой риск, но, если подойти.

Как купить квартиру на вторичном рынке: пошаговая инструкция, советы и рекомендации экспертов

.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры на вторичном рынке

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    Потому что жадные воры у власти)))

© 2018-2019 astmbdou19.ru