+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли переложить обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Можно ли переложить обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег. Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция. Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить. Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять , что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет?

В статье пойдет речь об оплате капитального ремонта многоквартирного дома. Каковы основания проведения ремонта, необходимо ли его оплачивать, и что будет в случае неоплаты — далее. Плату за капитальный ремонт стали взимать с жителей многоквартирного дома с года.

Это обязательство регулируется Жилищным кодексом. Ранее капремонт проводился за счет средств ЖКХ. В законе сказано, что жильцы должны накапливать деньги на счету управляющей компании, после чего направлять их на капитальный ремонт.

Что еще необходимо знать? Вносить средства для капитального ремонта — обязанность для каждого владельца квартиры.

Средства собираются на особом счету, но ремонт может быть проведен не скоро. Не позднее, чем за 6 месяцев до начала строительных работ управляющая компания должна оповестить об этом жильцов дома. Законодательство устанавливает, что это прямая обязанность владельца как квартиры, так и комнаты.

Оспорить платеж удастся лишь через суд. Вопросами проведения капитального ремонта занимаются жильцы, а управляющая компания только управляет от их имени. На свое усмотрение она не имеет права распоряжаться деньгами. По результатам проведенной работы владельцам квартир должен быть предоставлен отчет — о проделанной работе, потраченной сумме и остатке денег.

Жители новостройки не обязаны вносить деньги на капитальный ремонт. Законодательство освобождает их от уплаты на 5 лет. Если квартира не приватизирована, то платежи также не вносятся. Бывает, что ремонт в доме предусмотрен через 10 лет по плану , а он требуется срочно. Удастся ли перенести срок? Провести его получится только после согласования сметы на проведение работ.

После принятия решения работы сразу не начнутся — не ранее, чем через полгода. Случается, что время осуществления ремонта подошло, а его нет. Последняя причина решается посредством обращения в органы контроля с заявлением. Сперва в Жилищную компанию, затем — в Прокуратуру. Законодательство не определяет ограничительные сроки для взносов. Платить необходимо каждый месяц, сумма должна быть не меньше минимально установленной.

И это независимо от того, проводился ли уже ремонт, необходим ли он в дальнейшем. Если для проведения ремонта нет серьезных оснований, жители дома имеют право попросить отсрочку платежа. Такое решение также принимается на общем собрании. Если решение об отсрочке будет единогласным, администрация не вправе отказать в этом. Подается заявление, которое должны подписать все владельцы квартир дома. Строение осматривается властями, оценивается состояние дома.

По результатам выносится решение — отказать в отсрочке либо разрешить. Такое право имеется у тех жильцов, которые проживают в доме со сроком эксплуатации не больше 5 лет. Капитальный ремонт общего имущества осуществляется на основании общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Принимать решение можно в любое время. Владельцы помещений многоквартирного дома принимают решение осуществить ремонт по предложению управляющего лица либо по собственной инициативе. Чтобы узнать, платить или нет в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, следует ознакомиться со статьей Жилищного кодекса.

Вносить плату в фонд обязаны все владельцы квартир — об этом говорится в статье ЖК. Статьей частью 8 установлена минимальная сумма средств для капитального ремонта. На основании статьи ЖК неплательщика взносов ожидает штраф. Порядок проведения капитального ремонта регулируется статьей Жилищного кодекса. Несмотря на то, что с момента начала сборов прошло несколько лет, сомнения в законности постановления об оплате капитального ремонта до сих пор остаются.

Почему так происходит? Говоря о незаконности сбора средств на эту статью расходов, юристы ссылаются на нормы налогового законодательства. Там прямо говориться о том, что вводить дополнительные налоги и сборы, не предусмотренные Налоговым Кодексом, запрещено.

Информации о капитальном ремонте в нем не содержится до сих пор. Однако об этих платежах говориться в положениях Жилищного кодекса. Это становится основанием для того, чтобы государственные органы утверждали о законности введенного сбора. Несмотря на явную двоякость в законодательстве, своевременное внесение коммунальных платежей — обязанность собственников жилья. Взнос на капремонт был введен государством. За игнорирование этого требования органы начисляют пени, вынуждают заплатить взносы в судебном порядке и т.

Когда имущество передается к правопреемнику на основании наследования, дарения, купли-продажи или иных сделок гражданско-правового характера, новый собственник принимает на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и взносов. Однако, если по вине предыдущего владельца была образована задолженность по платежам за капитальный ремонт, выплачивать ее придется новому собственнику.

Требование о внесении взносов в полном требуемом объеме, в целом, оправдывает себя. В домах, которые служат уже не один десяток лет, довольно часто случаются аварийные ситуации — прорыв водопровода, трещины в стенах и их обрушение и т.

Чтобы предотвратить эти неприятности требуется регулярное проведения технического обслуживания для принятия мер. Из государственной или муниципальной казны капитальный ремонт не финансируется, поэтому оплачивать собственное безопасное проживание приходится владельцам квартир. От платежа за капремонт освобождаются некоторые категории граждан. О льготах и тарифах поговорим далее. Многие граждане не видят необходимости в оплате капитального ремонта.

Они считают, что вложение в обещание когда-либо улучшить техническое состояние дома по меньшей мере не разумно. Что будет, если не платить за капитальный ремонт?

Для начала муниципалитет попытается связаться с неплательщиком по телефону или посредством почты. Собственник получит уведомление об образовавшемся долге и необходимости его погашения. Ежемесячно в квитанции будут учитываться пени за образовавшуюся задолженность. Если в течение полугода собственник не оплатит долг, вопрос может быть передан на рассмотрение в суд.

В процессе разбирательства суд попросит обосновать свой отказ от выплаты взносов на капитальный ремонт. Если собственник не сможет дать уважительное обоснование, то, вероятнее всего, суд возложит обязательство по выплате долга, погашении пени и покрытии понесенных истцом судебных расходов. При этом цены растут в зависимости от роста инфляции.

Так, индексация тарифов на коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт проводится ежегодно. Кроме того, размер платежа может увеличиваться путем принятия соответствующего решения на собрании собственников жилья.

Такое происходит, если требуется проведение каких-либо срочных ремонтных работ. Размер платежа вычисляется по площади недвижимого имущества в собственности. Метраж умножается на базовую ставку, принятую в конкретном регионе. Тариф капитального ремонта устанавливается в нормативно-правовых актах муниципальных образований. Ставка может варьироваться от одного до ти рублей. Наиболее высокая цена за капитальный ремонт в Москве. В среднем, ставка по регионам составляет рублей за м2. Взносы за капитальный ремонт не оплачиваются лицами, которые проживают в квартире, но при этом не являются ее собственниками.

К таким лицам относятся люди, проживающие:. При наличии определенных обстоятельств собственники многоквартирного дома могут освобождаться от необходимости перечисления взносов на капитальный ремонт.

Это происходит в следующих случаях:. Стоит отметить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах не освобождаются от внесения взносов на капремонт. Льготные условия для оплаты взносов на капитальный ремонт устанавливаются для собственников, которые не могут перечислять сумму в полном объеме по причине неплатежеспособности, а также для тех граждан, которые заслужили поддержку государства.

К таким лицам относятся:. Нормативно-правовыми актами регионального законодательства могут быть установлены дополнительные категории граждан, которые имеют право на получение льготы. Размер льготы зависит от региона, а также от принадлежности к определенной категории.

Льготы рассчитываются региональными учреждениями соцобеспечения. Средства на капремонт могут компенсироваться из регионального и федерального бюджетов. Несмотря на то, что за неуплату взносов на капитальный ремонт собственнику грозят различные неприятные меры, есть возможность отказаться от перечисления выплат на законных основаниях. Например, если квартира сдается в аренду, а сам собственник там не проживает, обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт можно переложить на арендаторов.

Логично предположить, что если они длительное время проживают на жилплощади, то они заинтересованы в обеспечении комфортных условий проживания. Жильцы дома могут коллективно отказаться от оплаты ремонтных работ из фонда. Тогда им придется самостоятельно заниматься ремонтными работами и техническим обслуживанием. В этом случае от взносов уйти не удастся, но собираться платежи будут по мере необходимости для конкретной цели.

Современный и удобный для всех вариант — размещение на фасаде дома рекламных баннеров. Аренда рекламных мест компенсирует все затраты на проведение капитального ремонта.

Часть 1 ст. Одной из функций регионального оператора в соответствии ч.

В статье пойдет речь об оплате капитального ремонта многоквартирного дома. Каковы основания проведения ремонта, необходимо ли его оплачивать, и что будет в случае неоплаты — далее. Плату за капитальный ремонт стали взимать с жителей многоквартирного дома с года. Это обязательство регулируется Жилищным кодексом.

Нужно ли платить за капремонт уход от выплат законным способом

Взимание платы за капитальный ремонт производится в соответствие с инструкцией, указанной в ЖК РФ. Несмотря на очевидные несоответствия, такого рода взносы должны уплачиваться и жильцами новостроек. Взимать плату может как управляющая компания, а также поборами могут заниматься и сами жильцы. Размер по новому законодательству определяется региональным законодательством.

Капремонт: платить или судиться?

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта. На взгляд автора статьи, недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда. В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими. Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики разумеется, для тех положений, которые являются действующими , а уже потом требовать их отмены или изменения. Игнорирование же таких норм либо необоснованные заявления об их недействительности будет иметь исключительно негативные последствия для всех участников жилищных отношений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С января 2019 года граждане больше не обязаны отчитываться по оплате за капитальный ремонт
Каков порядок и сроки оплаты взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме за квартиры, находящиеся в собственности города?

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов. Самостоятельно оплачивать капитальный ремонт жилых домов собственников квартир обязал закон, принятый депутатами в году. Москва присоединилась к программе капремонта последней, и с 1 июля жители российской столицы должны ежемесячно перечислять на капитальный ремонт общедомового имущества по 15 рублей за квадратный метр. В среднем по России ежемесячные платежи составляют около 6,5 рублей за квадратный метр.

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

Дата: 10 января Время чтения 5 мин. Кто ответственен за общее имущество в многоквартирных домах?

Прошло три года с момента введения взноса на капитальный ремонт, а споры о законности и целесообразности этих платежей не стихают. Что говорит законодательство о сущности капитального ремонта, стоит ли ждать изменений в году?

.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (как и другим собственникам) счёт на оплату взносов на капитальный ремонт, исходя обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на.

Обязан ли жилец платить взносы на капитальный ремонт в 2015 году?

.

Кто освобожден от уплаты за капитальный ремонт

.

Нужно ли платить за капитальный ремонт — взносы могут стать добровольными?

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liahicreimo

    Красавщик, всё очень понятно!

© 2018-2019 astmbdou19.ru