+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли физическое лицо подарить недвижимость юридическому лицу

Может ли физическое лицо подарить недвижимость юридическому лицу

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Как правило, накануне Нового года компании поздравляют с праздником своих партнеров и дарят им ценные памятные подарки или же просто какие-то приятные мелочи: календари, ежедневники, ручки и другие сувениры с логотипом фирмы. Одновременно перед бухгалтером встают непростые вопросы: как учесть расходы на подарки и какие платежи при этом необходимо перечислить в бюджет? Ответы - в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение юридическому лицу

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения

Дарение - это безвозмездная передача собственником своей вещи по договору дарения в собственность другому лицу ст. Если даритель - юридическое лицо и сумма стоимости подарка превышает руб. В иных случаях договор на движимое имущество может быть заключен в устной форме ст. Право собственности на вещь по договору дарения, не подлежащему государственной регистрации, возникает с момента передачи вещи одаряемому ст.

Право собственности на недвижимость и сделок с ней подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции ст. Договор дарения недвижимого имущества может быть удостоверен нотариусом ст. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, относятся к движимому имуществу ст.

Все эти нормативные акты действуют с учетом внесенных в них изменений и дополнений. Доход физического лица - это экономическая выгода в денежной или натуральной форме, полученная этим лицом ст.

Для целей налогообложения учитываются все такие доходы ст. С точки зрения налогообложения подарок - это доход в натуральной форме. Налоговая база по доходам, полученным в натуральной форме, определяется как стоимость подарка по рыночным ценам ст. Это значит, что цена подарка устанавливается по ценам, сложившимся на эту вещь на рынке идентичных вещей в сопоставимых коммерческих условиях, то есть цена подарка определяет возможность покупателя и продавца приобрести или реализовать эту вещь на ближайшей к ним территории, учитывая тот факт, что они не являются взаимозависимыми лицами.

Для определения такой цены используются официальные источники информации о рыночных ценах на конкретную вещь, являющуюся подарком ст. К взаимозависимым лицам относятся физические лица или организации, отношения между физическими лицами и организациями, а также между каждой из упомянутых категорий лиц, которые могут оказать влияние на условия их деятельности. Например, одно физическое лицо, которое подчиняется другому по должностному положению, или лица, состоящие в браке, родственники, усыновители и усыновленные и попечители и опекаемые ст.

Для режима налогообложения подарков имеет значение, кто его получил: налоговый резидент Российской Федерации или нерезидент. У физического лица - налогового резидента Российской Федерации облагается налогом на доходы стоимость подарков, полученных как от источников в Российской Федерации, так и за ее пределами, а у нерезидентов - стоимость только тех подарков, которые получены от источников в Российской Федерации ст.

К налоговым резидентам Российской Федерации относятся лица, находящиеся на территории Российской Федерации не менее дней в календарном году, а остальные - к нерезидентам ст. Срок пребывания в Российской Федерации исчисляется со дня, следующего за пересечением границы при въезде в Российскую Федерацию и до дня пересечения границы при выезде за пределы Российской Федерации ст. В тех случаях, когда налоговый резидент Российской Федерации получил подарок за границей или из-за границы, он обязан подать декларацию об этом доходе в налоговый орган по месту жительства ст.

Декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен подарок ст. Мы рассмотрели общие правила налогообложения доходов физических лиц в виде полученных ими подарков. Но имеются существенные особенности, которые должны при этом учитываться. Если первый случай не вызывает вопросов, то второй необходимо подробно прокомментировать.

Эти два условия действуют в совокупности. Поэтому необходимо выяснить, какие подарки не облагаются налогом с имущества, переходящего в порядке дарения в соответствии с Законом N Статьей 2 Закона N определен закрытый перечень этих объектов налогообложения: жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, антиквариат, произведения искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и камней и их лома, паенакопления в ЖСК, ДСК, ГСК, вклады в банках, средства на приватизированных счетах, стоимость имущественных и земельных паев, валютные ценности и ценные бумаги.

Этим налогом не облагаются все вышеперечисленные подарки, если договоры их дарения не удостоверены нотариусом, а также те подарки, которые не включены в данный перечень. Если стоимость этого гаража составляет руб. Если этот подарок - квартира стоимостью в руб. В то же время если этот договор не удостоверен нотариусом, а просто зарегистрирован в учреждении юстиции право собственности на квартиру и в связи с этим не подлежит обложению налогом на дарение, то и налог на доход физического лица по стоимости этой квартиры должен исчисляться с налоговой базы руб.

Имеется особенность обложения налогом доходов, полученных в виде подарка налоговыми резидентами Российской Федерации из-за ее пределов. Эта особенность заключается в устранении двойного налогообложения доходов физических лиц. В указанном случае если между Российской Федерацией СССР имеется договор соглашение об избежании двойного налогообложения доходов физических лиц, то сумма налога, уплаченная за границей по законодательству иностранного государства физическим лицом - резидентом Российской Федерации по стоимости полученного там подарка, при документальном подтверждении этого факта ст.

Но при этом имеется еще один ограничитель: этот вычет предоставляется до того месяца, в котором доход налогоплательщика превысил 20 руб. Здесь также есть упомянутый выше ограничитель - 20 руб. Одинокий родитель - это тот родитель, который не состоит в зарегистрированном браке. При применении стандартных налоговых вычетов могут возникнуть различные ситуации. Рассмотрим некоторые из них. Пример 1. Работник организации получает заработную плату в размере руб.

По поданному им письменному заявлению о предоставлении вычетов: стандартного - в сумме руб. При всех равных условиях доход этого физического лица превысит 20 руб. Однако организация подарила в феврале компьютер, который не входит в перечень объектов, облагаемых налогом на дарение, стоимостью 17 руб.

Согласно п. Таким образом, в январе- феврале общая сумма дохода составит 25 руб. Пример 2. При всех равных условиях ему будет предоставляться стандартный вычет в сумме руб. Если в феврале он получит упомянутый в примере 1 подарок, то в феврале ему будет предоставлен вычет в сумме руб. Пример 3. Ему предоставлялись стандартные налоговые вычеты ежемесячно в этой сумме весь год. Другая организация подарила ему в феврале, апреле, сентябре и ноябре 4 ценные бумаги стоимостью каждая по руб.

Налогоплательщик вправе подать письменное заявление, декларацию, справки о полученных доходах и удержанном налоге, документы, подтверждающие право на вычеты, не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в налоговый орган по месту жительства, который произведет перерасчет налоговой базы, предоставит ему стандартные налоговые вычеты дополнительно по руб.

Пример 4. При всех равных условиях у него нет налогооблагаемого дохода в течение года. Однако в декабре организация подарила по нотариально удостоверенному договору этому налогоплательщику квартиру стоимостью руб. В этой ситуации в течение 11 месяцев январь - ноябрь у него не будет налоговой базы, а в декабре она составит руб. Учитывая то, что подарок является доходом в натуральной форме, организация не всегда имеет возможность удержать налог.

В случае невозможности удерживать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в течение одного месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств письменно сообщить об этом налоговому органу по месту своего учета п.

В других случаях налоговый агент обязан удержать налог и перечислить его в бюджет. Таким образом, при определении налоговой базы эти налогоплательщики имеют право на социальные вычеты, предусмотренные ст. Указанный социальный налоговый вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, который подтверждает статус учебного заведения, а также при представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы за обучение.

Общая сумма социального налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 25 руб. По дорогостоящим видам лечения в медицинских учреждениях Российской Федерации сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов. Перечень дорогостоящих видов лечения, услуг и лекарств утвержден постановлением Правительства РФ от Вычет сумм оплаты стоимости лечения предоставляется налогоплательщику, если лечение производится в медицинских учреждениях, имеющих соответствующие лицензии на осуществление медицинской деятельности, а также при представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы на лечение и приобретение медикаментов.

Указанный социальный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, если оплата лечения и приобретенных медикаментов не была произведена организацией за счет средств работодателей.

Физическое лицо - резидент Российской Федерации получил от организации квартиру стоимостью руб. Он получал ежемесячную заработную плату в сумме руб. По сумме стоимости подарка и заработка за декабрь его налоговая база - руб.

Налоговый орган вручил налогоплательщику уведомление на уплату налога в указанной сумме. Все условия ст. Плательщиками налога являются физические лица, принимающие в собственность имущество в порядке дарения. Закон N не определяет дарителя, то есть это может быть как юридическое, так и физическое лицо ст.

Объектами налогообложения в соответствии с Законом N являются жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей паев , валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении.

Закон N дает полный закрытый перечень объектов, облагаемых налогом, то есть только перечисленное в этом перечне имущество облагается налогом на дарение. Если, например, физическому лицу будет подарен гараж или нежилое помещение, то они не будут обложены налогом ст.

Вторым непременным условием исчисления этого налога является удостоверение нотариусом договора дарения ст. Оценка жилого дома квартиры , дачи и садового домика, переходящего в собственность физического лица в порядке дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. Оценка транспортных средств производится страховыми и другими организациями, которым предоставлено право осуществлять эти действия.

Оценка другого имущества производится экспертами. Исчисление налога производится налоговыми органами на основании справки о стоимости имущества, представленной нотариусом. В случае если физическому лицу от одного и того же физического лица неоднократно в течение года переходит в собственность имущество в порядке дарения, налог исчисляется с общей стоимости имущества на основании всех нотариально удостоверенных договоров. Уплата налога производится плательщиком на основании налогового уведомления, вручаемого ему налоговым органом.

Физические лица, проживающие в Российской Федерации, уплачивают налог не позднее трехмесячного срока со дня вручения им налогового уведомления. Имущество, перешедшее в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа.

Налогооблагаемый минимум имущества, перешедшего физическому лицу в порядке дарения, составляет 80 МРОТ, то есть руб. Организация подарила физическому лицу по нотариально удостоверенному договору дарения ценные бумаги стоимостью руб. Налог исчислен не будет, так как стоимость подарка не превысила руб. По нотариально удостоверенному договору дарения организация подарила физическому лицу - налоговому резиденту Российской Федерации квартиру стоимостью руб.

Ставка налога применяется по налогу на дарение по подаркам, полученным другими гражданами, а не родственниками. Итого: руб. Государственная пошлина взимается в соответствии с Законом РФ от Печать 0 Комментарии Другие материалы по теме Полный список Налоговый календарь на март г. Обзор судебной практики по налоговым спорам. Налоговый календарь на февраль г.

Как известно, отечественное законодательство допускает дарение от лица организаций в пользу обычных граждан. Указанное правоотношение регулируется общими нормами главы 32 ГК , но вместе с тем имеет ряд особенностей при оформлении, безвозмездной передаче отдельных видов подарков, а также дополнительные ограничения и основания для отмены сделки.

Следует обратить внимание, на то, что исчисление производится не от суммы указанной в договоре, как ошибочно считают граждане. Это связано с тем, что некоторые лица, стараясь найти способ заплатить пошлину в меньшем размере, намеренно занижают цену имущества. Предметом дара, может служить освобождение одаряемого от обязательства перед дарителем или третьим лицом. Главным признаком дарения является его безвозмездность , то есть намерение совершить подарок без встречного предоставления.

Может ли организация подарить квартиру физическому лицу не сотруднику компании?

Дарение - это безвозмездная передача собственником своей вещи по договору дарения в собственность другому лицу ст. Если даритель - юридическое лицо и сумма стоимости подарка превышает руб. В иных случаях договор на движимое имущество может быть заключен в устной форме ст. Право собственности на вещь по договору дарения, не подлежащему государственной регистрации, возникает с момента передачи вещи одаряемому ст. Право собственности на недвижимость и сделок с ней подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции ст.

Может ли физическое лицо подарить недвижимость юридическому лицу

Различные организации, как и граждане, могут выступать в качестве полноценных участников дарительных правоотношений, как в качестве дарителей , так и в качестве одаряемых. Однако, процедура оформления дарственной в пользу юридического лица, сопряжена с некоторыми запретами и ограничениями , а также особенностями оформления, неприсущими для дарения между гражданами. Кроме того, к такому дарению применяется особый порядок взимания налогов , отличный от налогообложения физических лиц. В целом же, дарение юридическому лицу не так сильно отличается от привычного дарения между гражданами.

Бухгалтерский обзор. Главное управление ГФС в г.

Любая организация может подарить квартиру любому физическому лицу. Физическое лицо может являться сотрудником компании. Может совсем не иметь к ней никакого отношения. Законодательство содержит указание на ряд случаев, когда договор дарения недвижимости не может быть совершен , то есть случаи запрещения дарения недвижимого имущества. Так, не может быть подарена недвижимость. При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом НДФЛ в установленном порядке. Для исчисления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при передаче физическому лицу от организации по договору дарения квартиры используется рыночная стоимость этой квартиры. В последнее время, как правило, в качестве рыночной используется кадастровая стоимость недвижимости.

Дарение юридическим лицом физическому лицу

Юридическое лицо может подарить имущество , имущественное право или требование стоимостью более рублей, только физическому лицу. При этом требуется составить письменный договор. Исключением из данного правила является пожертвование , то есть дарение в общественно-полезных целях, а также передача денег и материальных ценностей дочерней или главной компании.

Юрлицо может подарить гражданину имущество, но оно выступает налоговым агентом согласно ч. Физическое лицо, получившее в дар недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи и не являющееся членом семьи или близким родственником дарителя, должно самостоятельно исчислить сумму НДФЛ, подлежащую уплате по месту жительства налогоплательщика, в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом подп.

.

Есть ли какие-то подводные камни, ограничивающие дарение юридическим лицом недвижимости физическому лицу?.

Подарок и его налоговые последствия для физического лица

.

Дарение юридическими лицами

.

Подарок от фирмы: ждать ли сложностей?

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prefphokyvi

    Расскажы про проблемы осмд

  2. Евдокия

    В этой стране возможно все .так что бляхеры обьеденяйтесь .в каждом городе должна быть тусовка и чат в телеграмме.?если у кого проблема с мусорами все спешат на помощь по сигналу

© 2018-2019 astmbdou19.ru