+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если оформлять квартиру на несовершеннолетнего ребенка какие плюсы и минусы

Если оформлять квартиру на несовершеннолетнего ребенка какие плюсы и минусы

Недвижимость крайне редко оформляется на несовершеннолетних детей, однако такие сделки на рынке присутствуют. Дети в возрасте до 14 лет могут приобретать и продавать объекты недвижимости только с разрешения и с помощью официального представителя — родителей, законных опекунов, усыновителей или органов опеки. Для приобретения квартиры присутствие ребенка в возрасте до 14 лет совершенно необязательно, в договоре прописывается, что в его интересах действуют официальные представители и за ними остается право подписи. Среди плюсов оформления квартиры на ребенка можно указать возможность сэкономить на налоге на имущество физических лиц, если у родителей или опекунов есть несколько объектов недвижимости одного вида.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рантье с пеленок: плюсы и минусы оформления квартиры на ребенка

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаем квартиру с материнским капиталом

Недвижимость крайне редко оформляется на несовершеннолетних детей, однако такие сделки на рынке присутствуют. Дети в возрасте до 14 лет могут приобретать и продавать объекты недвижимости только с разрешения и с помощью официального представителя — родителей, законных опекунов, усыновителей или органов опеки.

Для приобретения квартиры присутствие ребенка в возрасте до 14 лет совершенно необязательно, в договоре прописывается, что в его интересах действуют официальные представители и за ними остается право подписи. Среди плюсов оформления квартиры на ребенка можно указать возможность сэкономить на налоге на имущество физических лиц, если у родителей или опекунов есть несколько объектов недвижимости одного вида.

Например, если родители имеют в собственности по квартире, то приобретая третью на ребенка, они смогут использовать налоговый вычет в размере 20 кв. Однако главная причина, по которой недвижимость оформляется на ребенка, — это желание обеспечить будущее своего чада независимо от состояния здоровья и взаимоотношений родителей.

Особенно это актуально при разводе родителей, поскольку квартира, оформленная на ребенка, не участвует в разделе имущества. При этом в случае желания реализовать оформленное на ребенка жилье его официальные представители должны получить разрешение органов опеки.

Таким образом, при продаже жилья, собственником которого является ребенок, официальные представители ребенка должны одновременно с отчуждением недвижимого имущества приобрести ему новое имущество и согласовать его с органами опеки и попечительства.

Органы опеки оценивают новые жилищные условия, которые получит ребенок после продажи имеющегося жилья и переезда в новое. Жилищные условия ребенка не должны ухудшиться, поэтому органы опеки сравнивают площадь старого и нового жилья, типа дома, район, транспортную доступность, близость образовательных учреждений.

Если собственность долевая и на ребенка оформлена одна из долей, то в новой квартире его доля не должна уменьшиться. Решения органами опеки в таких случаях принимаются индивидуально.

Например, квартира в Москве обменивается на дом в Подмосковье, с одной стороны, ухудшение транспортной доступности, в другой стороны — расширение площади и улучшение комфорта проживания. Бонусная ссылка для регистрации. Плюсы и минусы оформления квартиры на ребёнка. Источник: www. Ещё статья по теме: 12 способов обмана российских инвесторов иностранными агентствами. Вернуться в раздел: Статьи. Поиск Найти:.

Поддержка F. Видеоинструкции по сервису EasyFinance. Инструкция по функции EasyBank Как вести учёт личных финансов максимально быстро и не вводя операции? Инструкция по синхронизации с банками для бизнеса Как вести бюджет фирмы.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Перед семьями с детьми при покупке недвижимости всегда встает вопрос: оформлять жилье на ребенка или нет? О плюсах и минусах читайте в нашей статье. Эксперты рассказывают, с какого возраста ребенок может получать недвижимость в дар. Родители ребенка находятся в разводе, ребенок живет с матерью. Можно ли выписать ребенка из квартиры, где он не живет, без согласия матери? Многие покупатели жилья, которым не исполнилось 35, могут получить ипотеку на более выгодных условиях, чем остальные.

Плюсы и минусы оформления квартиры на ребёнка.

Как правило, покупка жилой недвижимости лицами, имеющими несовершеннолетних детей, не требует обязательного наделения детей долями в приобретаемом имуществе, но в каждом правиле есть свои исключения. Во-первых, если жилое помещение покупалось с использованием родительского капитала, то в этом случае родители должны оформить покупку в общую собственность всех членов семьи. При этом законодательство не определяет форму общей собственности, следовательно, жилое помещение может быть оформлено в собственность как общую долевую с определением долей , так и общую совместную без определения долей. Во-вторых, если при покупке жилья использовались бюджетные денежные средства. Речь идет о предоставлении единовременной субсидии в рамках различных государственных программ или социальной выплаты на приобретение жилого помещения семьям, имеющим несовершеннолетних детей.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Дети — это маленькие люди, которые также имеют права и обязанности перед государством. Правда, в силу нежного возраста ребенок не может быть в полной мере дееспособным. Некоторые родители, имея хорошие возможности стремятся еще с юности обеспечить своих чад собственным жильем. В этой статье речь пойдет о том, можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России, как проходит эта юридическая операция в году, каковы ее особенности и сложности, в чем достоинства и недостатки, как проще всего оформить квартиру на сына или дочь. Одной из наиболее популярных причин является обеспечение ребенка собственным жильем. Родители заранее обдумывают это мероприятие, готовя чаду беззаботную жизнь в будущем.

Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью.

Такой малый процент объясняется легко объясним — если квартира записана на ребенка, это существенно осложнит процедуру ее последующей продажи. Чтобы продать записанную на ребенка квартиру, потребуется разрешение от органов опеки, которое довольно сложно получить. После наступления ребенком совершеннолетия квартиру можно будет продать только по его согласию, поэтому мало кто идет на такие риски. Но, несмотря на возможное возникновение сложностей, таких сделок становится все больше. В основном родители таким образом осуществляют вложение в его благополучное будущее, а некоторые хотят защититься от кредиторов. Случается так, что люди берут кредит на жилье, плохо рассчитывают свои силы и попадают в затруднительное положение с выплатами. Если же по документам хозяином квартиры является ребенок, это исключит притязания на имущество сторонних организаций. Однако, в идеале оформлять жилье на ребенка лучше, когда оно полностью оплачено. Если же дом или квартира приобретены в ипотеку, могут возникнуть проблемы. Если по каким-либо причинам вы решили полностью или частично переписать жилплощадь на ребенка, нужно понимать, что передача недвижимости происходит так же, как и в случае со взрослым человеком, но с некоторыми корректировками — за ребенка, не достигшего 14 лет, все документы подписывают его законные представители, которыми в большинстве случаев являются родители.

Недвижимость на ребенка: плюсы, минусы, процесс оформления

Правда, тогда и вы сами, вряд ли, сможете такую квартиру продать или даже сдать в аренду. Какие еще подводные камни ожидают в такой ситуации? Давайте разбираться.

Стать владельцем недвижимости можно абсолютно в любом, даже несовершеннолетнем возрасте. В некоторых ситуациях владельцем квартиры в престижном районе может оказаться даже малыш, не начавший посещать школу.

.

Ребенок собственник: плюсы и минусы нужно оформлять транспортное средство на несовершеннолетнего ребенка. Потому И если собственность, приобретаемая взамен принадлежащей ребенку, будет по.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

.

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

.

Лучшее детям. Оформить квартиру на ребенка. Преимущества, недостатки и особенности. Инфографика

.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлия

    Автор, очень прошу дать номер и дату приказа МВД, о котором Вы говорите

  2. Артемий

    Можно все это проделать что вы говорите только потом бегать с исполнительным листом а средств у юрлица нема.))))

  3. Эрнст

    Тарас, расскажите как юрист, возможно ли в правовом поле перемещаться на автомобиле везенным в режиме транзит, через 180 дней без растаможки.

© 2018-2019 astmbdou19.ru